Witam, nazywam się [Twoje Imię], jestem doradcą finansowym z kancelarii BPS w Lublinie. Dziś, 3 lipca 2026 roku, przyglądamy się sytuacji na rynku nieruchomości, która jest kluczowa dla każdego przedsiębiorcy planującego inwestycję lub zabezpieczenie majątku. Okazuje się, że krótki okres korekty cen domów jednorodzinnych dobiegł końca, a średnie kwoty transakcyjne znów poszły w górę.
Koniec korekty – ceny domów ponownie rosną
Z najnowszych danych Bankier.pl, udostępnionych przez Cenatorium, wynika, że w I kwartale 2026 roku średnie ceny transakcyjne domów jednorodzinnych wzrosły w porównaniu z końcem 2025 roku. Odwrotnie niż na rynku mieszkań, trend spadkowy został zatrzymany. W Warszawie po raz pierwszy średnia stawka otarła się o 12 tys. zł/mkw., osiągając poziom 11 993 zł/mkw. Oznacza to wzrost o 1,1% kwartał do kwartału i aż o 9,1% w skali roku. Dla przedsiębiorcy oznacza to, że przy zakupie 100-metrowego domu w stolicy zapłaciłby blisko 100 tys. zł więcej niż rok wcześniej.
Jak zmieniły się ceny w największych miastach?
Wzrosty nie ominęły żadnego z sześciu największych polskich miast. Stabilnie pozostało jedynie we Wrocławiu, gdzie ceny wzrosły symbolicznie o 0,1% k/k. Oto szczegółowe dane dla przedsiębiorców:
- Warszawa: 11 993 zł/mkw. (+1,1% k/k, +9,1% r/r)
- Kraków: 11 567 zł/mkw. (+1,0% k/k, +5,3% r/r)
- Wrocław: 11 480 zł/mkw. (+0,1% k/k, +6,1% r/r)
- Gdańsk: 11 243 zł/mkw. (+1,7% k/k, +6,1% r/r)
- Poznań: 9 837 zł/mkw. (+0,8% k/k, +5,0% r/r)
- Łódź: 8 209 zł/mkw. (+2,0% k/k, +9,2% r/r)
Warto podkreślić, że Łódź obok Warszawy odnotowała najmocniejszy wzrost w skali roku – o nieco ponad 9%. Choć tempo wzrostów jest wolniejsze niż w połowie 2025 roku (gdy sięgało 2,5–5% k/k), to trend jest wyraźnie zwyżkowy.
Praktyczna rada dla przedsiębiorcy
Jeśli planujesz zakup nieruchomości pod działalność lub jako inwestycję, nie zwlekaj z decyzją. Rynek domów jednorodzinnych ponownie drożeje, a dostępne dane nie wskazują na rychły powrót korekty. W kancelarii BPS w Lublinie pomożemy Ci przeanalizować możliwości finansowania i doradzimy, jak zabezpieczyć atrakcyjną cenę w obecnym momencie rynkowym.